親権者を指定債務者とする合意と利益相反

子及びその親権者が根抵当権の債務者権設定者を相続し、子が根抵当権の目的不動産を取得した（根抵当権の設定者の地位を承継した）場合において、親権者が、その子に代わって自己を指定債務者とする合意をすることは、利益相反行為に該当し、特別代理人を選任しなければならない。

引用元：登記研究号　via　基本書不動産登記法III各論2

親権者が指定債務者とした場合は、、未成年者の不動産で親権者の債務を担保することとなるので、子供の権利を保護するために特別代理人の選任が必要となります。

関連投稿

• 指定債務者、指定根抵当権者の合意の期間制限 (0)
• 相続開始後の債務者の変更と指定債務者の合意 (0)
• 指定債務者の合意後にする債務者追加の変更登記 (0)
• 指定債務者の合意の当事者 (0)
• 根抵当権の債務者の相続による変更登記の省略の可否 (1)

コメントは受け付けていません。

黄色　主語

赤色　定義　義務　みなし

水色　任意　権利　推定

緑色　条件

紫色　例外　但書