根抵当権の債務者の相続による変更登記の省略の可否

根抵当権の元本確定前に債務者について相続が開始した場合において、所有権登記名義人について相続人中の特定の１名に相続登記がされていたとしても、根抵当権の債務者の相続による変更登記を経ることなく、現在の所有権登記名義人を指定債務者とする合意による根抵当権の変更の登記をすることはできない。

引用元：登記研究483号　via　基本書不動産登記法III各論2

債務者兼設定者が死亡した場合は、

所有権の相続による移転登記
　↓
根抵当権の債務者の相続による変更登記
　↓
指定債務者の合意の登記

という順番で登記をすることとなります。

相続人がひとりであっても、登記も省略をしたり、ひとつの申請書で申請したりすることはできません。

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   2010年5月15日 6:21 PM

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